Năm 2025, phân khúc chung cư cao cấp tại TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu với mức tăng giá ấn tượng, vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m² tại nhiều dự án trọng điểm. Cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản và sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, những dự án hạng sang không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn là tài sản đầu tư bền vững cho tương lai.

1. The Grand Marina Saigon – Quận 1

  • Bất động sản hàng hiệu đầu tiên mang thương hiệu Marriott và JW Marriott tại Việt Nam.

  • Vị trí ven sông trung tâm Quận 1 – liền kề ga Metro, phố đi bộ.

  • Thiết kế lấy cảm hứng từ cây Gòn – biểu tượng văn hóa của Sài Gòn.

  • Giá bán: ~274–300 triệu/m² – top đắt đỏ nhất hiện tại.

2. The Midtown Phú Mỹ Hưng – Quận 7

  • Kết hợp phát triển bởi Phú Mỹ Hưng & 3 tập đoàn Nhật Bản.

  • Nằm tại trung tâm KĐT Phú Mỹ Hưng, bên sông Cả Cấm.

  • Điểm nhấn: công viên Hoa Anh Đào Sakura Park & tiện ích đẳng cấp.

  • Giá bán: 90–120 triệu/m² – giá mềm trong phân khúc cao cấp.

3. The Metropole Thủ Thiêm

  • Vị trí “kim cương” ngay cầu Thủ Thiêm, đối diện Bến Bạch Đằng.

  • Thiết kế bởi SonKim Land – đẳng cấp, khác biệt từng block.

  • View sông Sài Gòn và Bitexco, tiện ích 5 sao.

  • Giá bán: 170–200 triệu/m².

4. Vinhomes Golden River – Quận 1

  • Tọa lạc tại khu Ba Son – mặt tiền sông, mặt sau Metro.

  • Mô hình “City within a City” với smarthome, thiết kế kính E-low.

  • Cộng đồng dân cư cao cấp, đa quốc gia.

  • Giá bán: 150–260 triệu/m².

5. D’Edge Thảo Điền – Quận 2

  • Dự án CapitaLand, điểm nhấn là hồ bơi nối giữa 2 tháp tầng 22.

  • Mỗi căn hộ 3PN trở lên đều có thang máy riêng.

  • Thiết kế chuẩn resort, view sông tuyệt đẹp.

  • Giá bán: 150–180 triệu/m².

6. Kingdom 101 – Quận 10

  • Hiếm có dự án cao cấp nội đô sở hữu 1ha công viên + vườn cao tầng.

  • Thiết kế hòa hợp thiên nhiên – đón sáng, gió tự nhiên.

  • Vị trí trung tâm kết nối nhanh Q1–Q3–Sân bay.

  • Giá bán: 120–150 triệu/m².

7. Hà Đô Centrosa Garden – Quận 10

  • Khu đô thị phức hợp đa tiện ích: nhà ở, thương mại, trường học.

  • Thiết kế xanh bởi Surbana (Singapore), mật độ cây xanh ~40%.

  • Hướng sống cân bằng – gần thiên nhiên giữa nội đô sầm uất.

  • Giá bán: 110–140 triệu/m².

8. Empire City – Thủ Thiêm

  • Dự án biểu tượng mới tại lõi Thủ Thiêm – giáp sông & tài chính.

  • Thiết kế bởi Callison RTKL (Mỹ), nội thất tiêu chuẩn quốc tế.

  • Nhiều công viên, không gian mở, tháp Empire Tower 88 tầng.

  • Giá bán: 150–180 triệu/m².

9. The River Thủ Thiêm

  • 3 tòa tháp view sông, mỗi tháp chỉ 18 tầng – không gian thoáng.

  • Sản phẩm đa dạng: căn hộ, penthouse, shophouse.

  • Hồ bơi tràn bờ, tiện ích resort nội khu.

  • Giá bán: 140–170 triệu/m².

10. Đảo Kim Cương – Quận 2

  • “Resort trên sông” với 3 mặt giáp sông – không khí trong lành.

  • Mật độ xây dựng chỉ 13.5% – tiện ích: hồ muối khoáng, du thuyền.

  • Kết nối nhanh về Q1, Q7, Sân bay qua đường thủy/cao tốc.

  • Giá bán: 160–200 triệu/m².

Top 10 căn hộ đáng sống nhất Sài Gòn năm 2025
5/ 5